خانه‌های پیش‌ساخته یکی از راه‌حل‌های جدید برای کاهش هزینه‌های ساخت خانه، تسریع در روند ساخت و سهولت برخورداری از امکانات به شمار می‌روند. استفاده از خانه پیش ساخته به جای ساخت خانه می‌تواند مزایای زیادی را برای ساکنین آن فراهم کند؛ برای مثال خانه‌های پیش‌ساخته بسیار سریع‌تر از خانه‌های معمولی آماده ست می‌شوند و دردسرهای به مراتب کمتری را به شما تحمیل می‌کنند، اما همه چیز به اینجا ختم نمی‌شود، زیرا در کنار جذابیت و ویژگی‌های مثبت زندگی در این خانه‌ها، معایبی نیز در این زمینه وجود دارد که باعث می‌شود خانه‌های پیش‌ساخته برای همه مناسب نباشند.
اگر شما هم تاکنون به زندگی در خانه پیش‌ساخته فکر کره‌اید و یا قصد خرید خانه پیش‌ساخته را دارید، در ادامه با ما همراه باشید تا در این مقاله پس از بررسی خانه‌های پیش ساخته، شما را با مزایا و معایب آن‌ها آشنا کنیم.
آشنایی با خانه‌های پیش‌ساخته
خانه‌های پیش‌ساخته بر اساس نوع کاربری و شرایط آب و هوایی مکانی که از آن‌ها استفاده می‌شود از متریال‌های مختلفی ساخته می‌شوند. خانه پیش‌ساخته چوبی، خانه پیش‌ساخته بتنی و خانه پیش‌ساخته فی از انواع مختلف این خانه‌ها به شمار می‌روند که علاوه بر تفاوت در جنبه ظاهری، برای شرایط جغرافیایی متفاوتی طراحی و آماده می‌شوند. اما در کنار ویژگی‌های متفاوتی که ذکر شد، خانه‌های پیش‌ساخته مزایا و معایب تقریبا مشابهی دارند که توجه به آن‌ها می‌تواند به تصمیم‌گیری شما در زمینه انتخاب خانه پیش‌ساخته کمک فراوانی کند. در ادامه به معرفی و توضیح مزایا و معایب خانه‌های پیش‌ساخته می‌پردازیم.
مزایای خانه‌های پیش‌ساخته
سرعت بالا در آماده سازی
بزرگ‌ترین مزیت خانه‌های پیش‌ساخته نسبت به خانه‌های معمولی، سرعت بالای ساخت آن‌هاست. در واقع اکثر خانه‌های پیش‌ساخته از کنار هم قرار گرفتن بخش‌های کوچکتری تولید می‌شوند که پیشتر در کارخانه ساخته شده‌اند، لذا در اکثر موراد مدت زمان آماده شدن آن‌ها به روند انتقال سازه‌ها به محل اجرا و در نهایت مونتاژ آن‌ها محدود می‌شود.
مصرف بهینه انرژی
خانه‌های پیش‌ساخته معمولا از عایق‌بندی بهتری برخوردارند. شیشه‌های دو جداره و عایق‌هایی که از هدررفت سرما و گرما جلوگیری می‌کنند، مصرف انرژی خانه‌های پیش‌ساخته را تا حد زیادی بهینه می‌کنند. از این رو، انتخاب خانه پیش‌ساخته می‌تواند تصمیم خوبی برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی و کاهش هزینه‌ها باشد.
قیمت کمتر
گرچه خانه‌های پیش‌ساخته‌ای هم وجود دارند که هزینه اجرای آن‌ها ممکن است از ساخت یک خانه نیز فراتر رود، اما در اکثر موراد خرید خانه پیش‌ساخته می‌تواند تا حد زیادی به کاهش هزینه‌های خانه‌دار شدن بیانجامد. انتخاب خانه پیش‌ساخته، باعث حذف بخش بزرگی از هزینه‌های مربوط به خرید، حمل و نقل مصالح و همچنین عملیات بنایی می‌شود. علاوه بر این، به دلیل سرعت بالا در اجرا و مستقر کردن خانه پیش ساخته، بحث تامین امنیت ساختمان نیمه‌کاره و هزینه‌های آن نیز از میان می‌رود.
مقاومت در برابر زله و آب‌گرفتگی
ضد زله بودن، یکی از ویژگی‌های مثبت خانه‌های پیش‌ساخته است. این خانه‌ها به دلیل وزن کمتر و همچنین عدم استفاده از مصالح معمول، مقاومت بسیار بیشتری نسبت به زله دارند. علاوه بر این، خانه‌های پیش‌ساخته (به خصوص انواع فی و بتنی آن) نسبت به رطوبت نیز مقاومت بالایی دارند و در آب‌گرفتگی تخریب نمی‌شوند.
معایب خانه‌های پیش‌ساخته
محدودیت طبقات
یکی از معایب خانه‌های پیش‌ساخته محدودیت در تعداد طبقات آن است، به این معنی که با استفاده از سازه‌های پیش‌ساخته نمی‌توان ساختمآن‌های چند طبقه ساخت و این می‌تواند نظر برخی را نسبت به استفاده از خانه‌های پیش‌ساخته عوض کند.
محدودیت در شکل سازه
برخی پلآن‌ها را به دلیل پیچیدگی بیشتر نمی‌توان از سازه‌های پیش‌ساخته تولید کرد، چرا که در تقسیم آن‌ها به قطعات کوچکتر محدودیت‌هایی وجود دارد و حمل و نقل سازه‌هایی که اشکال غیر متعارفی دارند نیز ممکن است چالش برانگیز و دشوار باشد. علاوه بر این، به دلیل اینکه کار ساخت قطعات و اجزای خانه پیش‌ساخته پیشتر و در کارخانه انجام شده است، دست شما در انتخاب شکل و فرم سازه‌ها چندان باز نیست و با انتخاب‌های زیادی روبرو نیستید.
کاهش قیمت در هنگام فروش
افت قیمت کانکس و سازه‌های پیش‌ساخته، یکی دیگر از مواردی است که باید در هنگام تصمیم‌گیری به آن توجه داشته باشید. در واقع خانه‌های پیش‌ساخته در این زمینه تفاوت بزرگی با خانه‌های سنتی و معمولی دارند، زیرا اگر قصد فروش آن را داشته باشید، نمی‌توانید روی بازگشت کل پولتان حساب باز کنید. قیمت کانکس دست دوم و در حالت کلی خانه پیش‌ساخته استفاده شده، گاه تا ۴۰ درصد پایین‌تر از قیمت نو آن محاسبه می‌شود و این موضوع ممکن است برای بسیاری دردسرساز و نامطلوب باشد.
نیاز به نیروی متخصص در اجرا
دیگر نکته منفی خانه پیش‌ساخته را می‌توان نیاز به نیروی متخصص در اجرا آن به شمار آورد. بر خلاف خانه‌های سنتی که مجری و دست‌اندرکاران ساخت آن‌ها پرتعداد و در دسترس هستند، اجرای خانه‌های پیش‌ساخته نیاز به نیروهایی دارد که از تعداد کمتری برخوردار هستند، لذا یافتن یک تیم متخصص در زمینه اجرای خانه پیش‌ساخته می‌تواند تا حدی وقت‌گیر و طولانی باشد.
جمع‌بندی نهایی
خانه‌های پیش‌ساخته نیز مانند سایر خانه‌ها و همچون دیگر ساخته‌های دست بشر، مزایا و معایب مختلفی دارند. ویژگی‌های خانه‌های پیش‌ساخته باعث مفید بودن یا دردسرساز بودن آن‌ها برای افراد مختلف می‌شوند. لذا پیش از تصمیم‌گیری در زمینه خرید یا سفارش خانه پیش‌ساخته، تمام جنبه‌های مربوط به آن را بررسی کنید تا بتوانید به نتیجه‌گیری مطلوبی برسید.
منبع :
ارزانترین مناطق اجاره نشینی در تهران!
در معاملات پیش فروش مسکن، به این نکات توجه کنید
شرایط اجاره آپارتمان در پاسداران، تهرانپارس و نارمک چطور است؟